2024년 주택시장 변화! 노후 주택 재건축부터 지방 미분양 주택 혜택까지 (ft.노후 주택 재건축 핵심 내용)

"2024년 주택시장변화를 알아보세요. 노후주택 재건축, 도심주거다양화, 소형주택구입혜택, 공공주택공급확대, 건설산업안정화, 지방미분양주택세제혜택등주요 트렌드를 소개합니다. 주택시장의 변화를 놓치지 마세요."

1. 30년 노후주택, 이제안전진단 없이 재건축가능

우리 집이 이제 30년이 넘었는데, 안전진단 없이도 재건축을 시작할 수 있다고요?"라는 질문이 들어온다면, "그렇습니다! 재건축 절차가 단순화되어 30년이 넘은 노후 주택은 이제 안전진단 없이도 재건축에 착수할 수 있게 되었습니다. 더욱이, 재개발 노후도 요건이 완화되어 노후 주택이 전체의 60%만 돼도 재개발이 가능하게 되었습니다. 이런 변화로 인해 주택 공급이 빠른 속도로 이루어질 수 있게 되어, 주택 시장에 큰 변화가 예상됩니다.

30년노후주택

노후 주택 재건축

2. 도심주거, 이제 더 다양 해진다

비아파트 건축에 대한 규제가 대폭 완화된 덕분이죠. 이제 도시형 생활주택의 세대수 제한이 없어져 토지 활용이 훨씬 효율적으로 이루어질 수 있게 되었습니다. 그리고 더 놀라운 것은 방 설치 규정이 없어져서 베란다를 설치할 수 있게 된 것이에요. 이런 변화들 덕분에 도심에 다양한 형태의 주택을 볼 수 있게 될 거라 기대하고 있습니다.

노후 주택 재건축

3. 첫 집 마련, 이제 더 편해진다

이제 소형 주택을 구입하는 것이 더욱 편리해졌습니다. 특히 향후 2년 동안에 준공되는 신축 소형 주택을 처음 구입하시는 분들에게는 큰 혜택이 있어요. 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외되기 때문이죠. 이런 세제 지원 덕분에 소형 주택 구매에 대한 부담이 크게 줄어들 것으로 예상되며, 이는 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

어린이집 지원의 비결, 영아반 인센티브 알아보기!! (ft. 영아반 인센티브 신청방법,신청기간)

4. 주거공간확보, 이제 더 넉넉해진다

공공주택 공급이 크게 확대될 예정입니다. 올해만 해도 건설형 공공주택으로 14만 가구 이상이 공급될 예정이에요. 더불어 신규 택지와 토지 이용 효율화를 통해 총 5만 가구의 물량이 추가로 확보될 계획이랍니다. 이는 주택 공급 확대를 위한 정부의 노력의 일환이라고 볼 수 있겠네요.

5. 건설산업, 이제안정적으로

건설산업의 정상화를 위한 여러 조치가 이루어지고 있습니다. 그중 하나로, PF 대출의 금리가 낮아진다는 소식이 있습니다. 보증 없이 고금리로 PF 대출을 받았던 사업장들이 이제는 저금리 PF 대출로 대환 할 수 있게 되었어요. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 PF 보증 발급 덕분입니다. 또한, 자금난을 겪는 건설사에 대한 특별융자도 확대되었습니다. 이런 조치들로 건설산업이 안정화되는 데 크게 기여할 것으로 보입니다.

2024년 단속카메라 증가!! 이유는? (ft. 고정,이동식,구간,단속카메라 작동원리 알면 손해 안보겠죠

6. 지방 미분양 주택, 이제 더 가볍게 소유 가능

지방 준공 후 미분양 주택을 처음으로 구입하시는 분들에게는 큰 세제 혜택이 준비되어 있습니다. 바로 해당 주택이 세제 산정 시 주택 수에서 제외된다는 것인데요. 이는 지방 미분양 주택을 소유하려는 분들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

지방 미분양 주택

---